Allgemeine Geschäftsbedingungen
(AGB)
1. Allgemeine Informationen
1.1 Unternehmensname und Kontaktdaten
Marius Bauer
Immobilien & Beratungsunternehmen
Taunusstraße 8
68753 Waghäusel
Handelsregister: HRB 999999
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Kontakt
Telefon: +49 (0) 173 36444 94
E-Mail: info@mb-estates.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE339499533
1.2 Rechtsform
Einzelunternehmen.
2. Leistungsbeschreibung
2.1 Angebotene Dienstleistungen
Das Unternehmen bietet folgende Dienstleistungen an:
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Immobilienverkauf,
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Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien,
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Immobilienbewertung,
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Erstellung von Energieausweisen.
2.2 Zielgruppe
Die Dienstleistungen richten sich an Verkäufer, Käufer, Vermieter, Mieter und Investoren.
2.3 Spezialgebiete
Die Leistungen umfassen alle Arten von Immobilien, einschließlich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Erbimmobilien.
3. Vertragsgegenstand
3.1 Maklervertrag
Der Maklervertrag wird als qualifizierter Makleralleinauftrag abgeschlossen. Der Auftraggeber beauftragt den Makler, Kaufinteressenten nachzuweisen und/oder einen Kaufvertragsabschluss zu vermitteln.
3.2 Auftragsbedingungen
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Die Vertragsdauer beträgt sechs Monate und verlängert sich stillschweigend um drei Monate, sofern nicht zwei Wochen vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.
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Der Auftraggeber verpflichtet sich, während der Vertragslaufzeit keine weiteren Verkaufsdienste Dritter in Anspruch zu nehmen und Kaufinteressenten, die nicht durch den Makler vermittelt wurden, an diesen zu verweisen.
3.3 Provision
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Käufer- und Verkäufermaklerprovision: 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
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Vermietung: 2,38 Monatsmieten (nur Vermieter).
3.4 Exklusivitätsvereinbarung
Der Auftraggeber verpflichtet sich, keine weiteren Makler zu beauftragen.
4. Vergütung
4.1 Provision
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.
4.2 Zusätzliche Leistungen
Objektbewertung: 600 € inkl. MwSt., bei Auftragserteilung anrechenbar.
Energieausweis: 350 € inkl. MwSt., bei Auftragserteilung anrechenbar.
5. Laufzeit und Kündigung
5.1 Laufzeit des Vertrags
Die Vertragsdauer beträgt sechs Monate.
5.2 Kündigungsfrist
Der Vertrag kann mit einer Frist von vier Wochen vor Ablauf schriftlich gekündigt werden.
5.3 Vorzeitige Beendigung
Bei Aufgabe des Verkaufs oder Vertragsverletzungen sind nachgewiesene Aufwendungen (45 €/Stunde inkl. MwSt.) durch den Auftraggeber zu ersetzen.
6. Haftungsregelungen
6.1 Haftungsbeschränkungen
Das Unternehmen haftet nicht für fehlerhafte Angaben des Auftraggebers oder Dritter.
6.2 Haftungsausschluss
Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit von Informationen Dritter wird ausgeschlossen.
7. Rechte und Pflichten des Auftraggebers
7.1 Mitwirkungspflicht
Der Auftraggeber stellt sämtliche notwendigen Unterlagen bereit, darunter Grundbuchauszüge, Lagepläne und Energieausweise. Die Kosten hierfür trägt der Auftraggeber.
7.2 Regelungen bei Direktverkauf
Ein Verkauf ohne Beteiligung des Maklers während der Vertragslaufzeit ist nicht zulässig.
8. Datenschutz
8.1 Datenschutzbestimmungen
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß DSGVO. Nähere Informationen finden sich in der separaten Datenschutzerklärung.
9. Streitbeilegung
9.1 Geltendes Recht
Es gilt deutsches Recht.
9.2 Gerichtsstand
Der Gerichtsstand ist der Sitz des Unternehmens.
10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
11. Widerrufsbelehrung
11.1 Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, den Vertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Details hierzu entnehmen Sie der separaten Widerrufsbelehrung.
12. Zielgruppe der AGB
Diese AGB gelten sowohl für private Verbraucher (B2C) als auch für Geschäftskunden (B2B).
13. Zusätzliche Klauseln
Das Unternehmen behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden schriftlich oder elektronisch mitgeteilt.